为做好市中心城区2024年度住房保障工作，根据《荆门市中心城区公共租赁住房管理办法》（荆政办发〔2022〕21号），经市人民政府同意，现将市中心城区2024年度公共租赁住房（简称公租房）和住房租赁补贴申报工作有关事项通告如下：
一、保障区域
（一）公租房保障区域。东宝区龙泉、泉口街道，高新区·掇刀区掇刀石、白庙街道、兴隆街道凤凰社区，漳河新区宏图社区、关坡社区、碧桂园社区、汉通社区、龙山脊社区、胜利社区、烽火台社区、凤凰湖社区、特飞所社区，屈家岭管理区易家岭城区（限在易家岭城区提供保障）范围内符合住房保障条件的住房困难家庭。
（二）住房租赁补贴保障区域。东宝区、高新区·掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区易家岭城区区域范围内符合住房保障条件的低保（含低保边缘，下同）住房困难家庭。
二、申请条件
（一）低保家庭申请住房租赁补贴或公租房，应当同时具备下列条件：申请人具有保障范围内常住户口；申请家庭持有民政部门发放的《社会救助证》或《低保边缘家庭认定证明》；无房或家庭人均居住建筑面积低于18平方米。
（二）其他收入家庭（包括具有中心城区户口的家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员）申请公租房，应当同时具备下列条件：申请人具有公租房保障范围内常住户口；或申请人取得公租房保障范围内居住证六个月以上且在有效期内；或在中心城区连续缴纳社会保险费或住房公积金12个月（含）以上；申请家庭在市中心城区无自有住房（含漳河、子陵、牌楼、麻城、团林五组团镇区）。
（三）市政府规定的其他情形。已纳入民政部门、街道、社区集中供养的，不得重复申请公租房或者住房租赁补贴保障；七十周岁以上老人、缺乏生活自理能力者申请公租房独自居住的，应当由具有法定赡（扶）养义务的人员或者组织作出保证履行赡（扶）养义务的书面承诺。
三、保障方式和标准
（一）保障方式。中心城区低保住房困难家庭可以申请住房租赁补贴或公租房，并选择一种保障方式，并实行应保尽保、年度审核和资格动态管理制度。其他收入家庭实行资格动态管理制度。
（二）租赁补贴标准。住房租赁补贴面积标准为人均住房建筑面积18平方米；有自有住房的，按照实际居住面积与人均住房面积差额计算。住房租赁补贴标准为低保家庭7元/人·月·平方米，低保边缘家庭6元/人·月·平方米。
（三）租金标准。根据市发改委市住建局《关于市中心城区公共租赁住房租金标准的通知》（荆发改发〔2021〕68号）规定：最低收入家庭（现低保家庭）标准为0.9元/月·平方米，低收入家庭（现低保边缘家庭）标准为1.3元/月·平方米，其他收入家庭标准为：中心城区地段：多层、高层分别为5、6元/月·平方米；其他地段：多层、高层分别为3、3.5元/月·平方米。不符合低保低收入（低保、低保边缘）条件的中心城区部分公租房保障家庭，按照《关于对中心城区部分公租房保障家庭实行租金减收政策的通知》（荆建发〔2021〕17号）的相关规定，实行租金减收政策。双创人才租金标准按照市政府相关文件执行。
四、办理程序
住房保障实行常年受理，即时审核，分批配租，上一批次公租房房源分配完毕后，启动下一批次配租。公租房配租资格合格后，未选房或选房后放弃的，下一批次不得再次申请公租房保障。具体程序如下：
（一）分类申请。低保家庭：申请人经荆门市住建局官网（http://zfhcxjsj.jingmen.gov.cn/），点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台（湖北省荆门市公租房信息管理系统）”下载，或向所在街办（社区）领取《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表（低保家庭）》或《荆门市城镇低保家庭租赁补贴申请审批表》如实填写。同时提交：
①《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表》或《荆门市城镇低保家庭租赁补贴申请审批表》（自行提前下载填写后）；②申请人身份证件，家庭成员身份证（或户口簿）原件及复印件；③婚姻状况证明（告知承诺事项）；④民政部门出具的《社会救助证》或《低保边缘家庭认定证明》；⑤家庭人口、住房、收入财产状况等信息查询授权书。
其他收入家庭：申请人经荆门市住建局官网，点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台”下载，或向市住房保障中心领取填写《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表（其他收入家庭）》，同时提交：①②③⑤项同低保家庭，④居住证（告知承诺事项）（社会保险或住房公积金缴纳凭证）。
双创人才：申请人经荆门市住建局官网，点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台”下载，或向市住房保障中心领取填写《荆门市中心城区公共租赁住房申请审批表（其他收入家庭）》，同时提交：①荆门众创卡及工商营业执照、入驻合同或劳动合同及复印件；②家庭成员身份证及复印件；③创新创业载体或项目主体证明；④家庭人口、住房、收入、财产状况等信息查询授权书。
（二）审核程序。申请人经荆门市住建局官网，点击“公租房网上申请”栏目进入“公租房网上服务平台”或下载公租房APP，实名注册、认证后，按申请类别（保障方式：住房租赁补贴、实物配租；家庭类别：低保家庭、低保边缘家庭、其他类家庭、双创人才；所在社区、街办）提交相关资料影印件，申请完成后可通过该系统实时查看进度。如提交的影印件不清晰、不完整等无法确认真实性的，需网上重新提交或提交纸质原件。
工作流程：①住房租赁补贴审核程序：个人申请→街道（镇）受理、初审（张榜公示7日）→区住房保障部门住房状况审核（在荆门住建网公示7日）→区民政部门收入、财产状况审核（在荆门市住建局官网公示7日）→区财政部门发放住房租赁补贴（荆门市住建局官网公示7日）。
②低保家庭实物配租审核程序：个人申请→街道（镇）受理、初审（申请人所在社区张榜公示7日）→区住房保障部门住房状况审核→区民政部门收入、财产状况审核（其他收入家庭无此程序）→区住房保障部门复审（在荆门市住建局官网公示7日）→市住房保障部门备案→轮候→配租。
③双创人才及其他收入家庭实物配租审核程序：个人申请→市（区）住房保障部门住房状况受理、审核（在荆门市住建局官网公示7日）→轮候→配租。
（三）分批配租。对经审核公示符合实物配租保障条件家庭，实行电脑摇号确定选房顺序号，保障家庭根据顺序号依次选房，如有放弃，依顺序号递补。选房后根据实物配租通知书，与公租房运营管理单位签订配租合同，办理入住手续。
每批次分配前，在荆门市住建局官网面向社会公开工作方案、房源座落、样板房实景图片及房源管理人员联系方式。申请人根据自身需要可到房源所在小区进行实地查看。
五、有关要求
（一）申请人隐瞒、虚报个人信息或者伪造住房、收入和财产状况证明骗取住房保障待遇的，由住建部门责令退回，已承租公租房的，按照市场价格补缴承租期间租金，并在5年内不得申请公租房。
（二）住房保障相关工作人员滥用职权、玩忽职守、索贿受贿、徇私舞弊的，依法依纪追究责任。
（三）本通告自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
（四）各县市可参照本通告执行。
联系方式荆门市住房保障中心：2633650
荆门市住房和城乡建设局
荆 门 市 民 政 局
荆 门 市 财 政 局
2024年1月1日