绿色建材和装配式建筑产业园坐落于荆门东宝区工业园内，紧邻中心城区，总规划面积2万亩，是荆门市与住建部合作的绿色建材和装配式建筑产业化基地，也是国家级森工科技产业园，先后被省政府列为全省重点成长型产业集群，被中国建筑材料流通协会授予“中国绿色家居之都”称号，被中国建筑材料企业管理协会评为“中国建材园区20强”，被中国木材与木制品流通协会评为“十大木业园区（集群）”。

1.基本情况

荆门绿色建材和装配式建筑产业园抢抓国家“促进资源节约和循环利用，推广绿色建筑”的有利机遇，以“绿色·智能·家居·生活”为引领，紧紧围绕“绿色人造板——板材深加工——绿色家居智造”和“装配式建筑研发——装配式建筑构件生产——建筑施工安装”两条全产业链，采用一站式大家装平台，将两条产业链最终延伸统一到绿色家居生活。园区大力发展以万华板业、宝源木业、亚飞新材料等为依托的绿色板材产业集群，着力壮大以中建科技、杭萧钢构、萨莱玛木屋等为依托的装配式建筑产业集群，强力拓展以诗尼曼家居、亚丹家居、伊仕利家居、伊之恋家居、海太欧林办公家居等为依托的定制家居全产业链集群，致力打造“中国绿色家居之都”。

近年来，东宝经济保持高速、持续、稳定的发展，绿色建材及装配式建筑产业被定位为东宝首要发展产业，绿色建材及装配式建筑产业园具有公共设施完善、产业配套齐全、交通运输便利、生产要素充足、市场潜力巨大等竞争优势，企业落户东宝在做大华中市场的同时，还可辐射西南、西北、华南和华东，有利于企业进一步做深做透国内市场。

2.产业现状

绿色建材和装配式建筑产业园坚持产业链招商，不断强链补链延链，不断优化营商环境，产业优势进一步凸显，目前已落户产业关联企业120余家，其中定制家居品牌有诗尼曼、伊仕利、亚丹、海太欧林、伊恋、杰普、丽维家、钡特、丽堂等；绿色板材制造相关企业有宝源木业、万华板业、亚飞新材料等；家居配套相关企业有宝源家居、冠东五金、汇通物流、欧杰诺贴面、清云玻璃、锦顺源铝材、粤昇包装、朝泰实业、三合环保、鑫煜装饰、美厨家居等；装配式建筑相关企业有萨莱玛木屋、中建PC、杭萧钢构等；绿色建材有腾宝建材、锦冠新材、鹏源新材、世钙新材、纬天建材、金亚坤建材、越秀磷石膏等。

目前产业发展呈现三大优势。一是板材优势突出。以“三张板”为主体的新型绿色建材，产量、质量均处于全国领先水平。宝源木业拥有亚洲最大的OSB板（定向刨花板）生产线，可年产22万立方米（OSB板）；万华生态集团是全球最大的秸秆板生产企业，曾获国家科技进步二等奖，可年产32.5万立方米禾香板；亚飞公司研制出的新一代绿色环保木塑产品，拥有多项国家专利，具有绿色环保、安装便利、保温隔热、节能防火等特点，可年产8万吨木塑板。二是定制家居形成全产业链。中国办公家居行业领军品牌海太欧林集团及诗尼曼、亚丹、伊仕利、伊恋、丽维家、丽堂、杰普、钡特等多家中国十大定制家居、十大定制衣柜、十大办公家具品牌已经相继落户园区，冠东五金、汇通家居物流、朝泰实业、鑫煜装饰等30余个配套项目相继落户园区，形成了绿色板材——配套材料——定制家居——物流配送的全产业链。从规模来看，我区已经跻身全国新四大定制家居生产基地之一；从产业层次来看，我区定制家居优质企业始终走在行业前列，全线引进德国自动化生产设备，采用工业4.0技术，实现线上定制下单，线下智能制造。三是装配式建筑完成全结构布局。抢抓国家大力发展装配式建筑机遇，紧盯行业龙头，引进了国内首家钢结构上市公司、民营企业500强杭萧钢构，集研发、生产、销售于一体的中建科技集团，欧洲三大木结构房建造商之一的爱沙尼亚萨尔玛公司在东宝投资，完成了PC结构、钢结构、木结构三大结构件的产业布局。

3.重点企业和重点在建项目

荆门万华生态家居股份有限公司  投资方为万华禾香生态股份有限公司，是万华实业集团的子公司（万华实业集团股票代码600309是大型国资委直属重点企业集团，2001年上市，总资产约1600亿元，主要涉及领域轻工、化工、电子等领域），主要经营零甲醛生态禾香板、生态粘合剂的研发与生产，禾香板材制造设备的研发与制造，现已成为全球规模最大、品类齐全的零甲醛生态建材供应商，以及绿色大家居产业生态运营商。该项目2016年投资兴建，总投资（32）亿元，占地（1100）亩。该公司是集禾香板生产、板材深加工等产学研于一体的综合性生态产业园区，于2018年建成投产，2020年产值超过6亿元。

亚丹生态家居（荆门）有限公司  投资方为广州亚丹柜业有限公司，曾获得“中国整体衣柜十大品牌”、“环保家具示范品牌”等荣誉称号。该项目2016年投资兴建，总投资5亿元，占地面积160亩，主要从事生态定制家居的研发、设计和生产，是亚丹家居国内最大的生产基地，年产各类定制家居20万方，年产值超过5亿元。

湖北亚飞新材料有限公司  投资方为湖北三木木塑科技有限公司，是湖北地区规模最大的木塑生产企业。该项目2016年投资兴建，总投资5亿元，占地100亩，集木塑新材料、装配式建筑研发、生产、销售于一体，建有各类流水生产线20条，可日产木塑新材料200多吨、装配式房屋组件1500多平米。公司与华中农业大学等多家高等院校合作，拥有多项国家专利，先后荣获得《中国优秀节能减排绿色环保企业》，全国《质量、服务、信誉AAA企业》、《湖北省科技进步三等奖》、《武汉市科技进步二等奖》，是国家行业标准制定单位之一。旗下“亚飞”品牌获全国集成墙板十大品牌，公司于2019年2月在科技板挂牌，股权代码SS0001。

诗尼曼家居湖北有限公司  投资方为广州诗尼曼家居有限公司，是中国领军定制品牌之一，旗下拥有“诗尼曼全屋定制”、“诗尼曼门窗”、“诗尼曼橱柜”三大定制核心体系，涵盖衣柜、橱柜、门窗、沙发、餐桌椅、床等全品类家居产品，是国内极具竞争力的一站式家装定制服务品牌，2017年以42.58亿品牌价值入榜中国500最具价值品牌。该项目2017年投资兴建，总投资10亿元，占地500亩，目前项目已建成8条全自动智能化定制家具生产线，近15万平米生产车间、办公楼、宿舍及食堂，年产各类定制家具产品20万方，2020年产值超过5亿元。

荆门俊丰钢构股份有限公司  公司是由荆门城建集团有限公司，杭萧钢构股份有限公司、荆门市建筑工程总公司、荆门市建筑设计研究院、湖北龙星钢构有限公司共同出资成立，并由湖北荆门城建集团有限公司控股的国有企业，其入资杭萧钢构股份有限公司（股票代码：600477），是住建部首批建筑钢结构定点企业、国家火炬计划重点高新技术企业和国家住宅产业化基地，专业从事设计、制造、施工（安装）厂房钢结构、多（超）高层钢结构、大跨度空间钢结构、钢结构住宅。该项目2017年投资兴建，总投资6亿元，占地300亩，年产15万吨钢管束构件及配套产品和200万平方米的钢筋桁架楼承板。

中建科技荆门有限公司  投资方为中建科技武汉有限公司，是中建科技集团有限公司的全资子公司，以新型建筑工业化、建筑节能与环保、集成房屋、被动式建筑、未来建筑和新型建筑材料为核心业务。该项目2017年投资兴建，总投资5亿元，占地150亩，年生产各类装配式预制构件14万m³。

伊仕利智能家居(湖北)有限公司  投资方为广州润星家具材料有限公司，总部位于广州番禺，公司品牌“伊仕利”是中国最早专业从事定制衣柜的品牌之一。该项目2018年投资兴建，总投资5亿元，占地230亩，目前项目已建成8条全自动智能化定制家具生产线，近8万平米生产车间，年产各类定制家具产品10万方，2020年产值超过5亿元。

伊之恋(湖北)家居用品有限公司  投资方为四川伊恋家居用品有限公司，成立于2009年，，主要从事全屋家居定制的设计、生产、研发、销售，在全国拥有近500家品牌形象店。该项目2019年投资兴建，总投资5亿元，占地200亩，建设伊恋全屋定制家居生产基地。项目一期于2020年9月建成并试生产，已建成4条工业4.0全自动智能化定制家具生产线，近3万平米生产车间，月产值超过2000万元。

杰普智能家居湖北有限公司  投资方为江门杰普家具有限公司，总部位于广东江门市，市一家专业生产木作定制产品的高端实木定制家具企业。该项目2018年投资兴建，总投资5亿元，占地120亩，建设实木定制家具生产基地，目前项目一期已经建成投产，年产各类实木定制家具产品8万方，年产值达2亿元以上。

冠东家居科技湖北有限公司  投资方为佛山莱优琳五金制品有限公司，总部位于广东佛山市，是一家以衣柜功能五金、橱柜功能五金为主的综合性五金公司，产品远销欧美、中东、东南亚等多个地区。该项目于2020年投资兴建，总投资5亿元，占地100亩，建设4条自动化五金件生产线，预计年产100万件小五金金属件、50万件智能家居五金金属件，年产值达6亿元以上。

荆门建成供应链管理有限公司  投资方为广州汇通运输有限公司，是一家集物流运输、仓储、配送于一体的综合性物流服务商，成立于2005年，具有独特的一站式现代物流服务体系。该项目于2019年投资兴建，总投资5亿元，在东宝绿建产业园兴建家具专业物流园，包括物流仓库、配送中心、综合楼及基础配套设施，引进直达全国的家居专线物流企业入驻，对园区的家具企业，板材企业提供专业配套运输，预计年运输各类家具板材5万车次，预计营业额超过5亿元人民币。

海太欧林办公家居生产项目  投资方为海太欧林集团，成立于1996年，集团旗下共有21家分公司，主要从事办公家具、金属制品、储存设备等产品的设计、研发、生产及销售，拥有海太（HEADWAY）、欧林（ONLEAD）等办公家具品牌，连续多年被评为中国办公家具行业十大品牌、办公家具绿色品牌等，是中国办公家具行业的领军企业。该项目2019年投资兴建，总投资15亿元，占地600亩，在东宝绿建产业园建设华中制造基地，进行各类定制办公家具的生产，项目达产后预计年产各类办公家具30万套，年产值达20亿元。

丽维家定制家居华中生产基地制造项目  投资方为成都丽维家科技有限公司，成立于2012年，总部位于成都市武侯区人民南路，公司前身是于2009年在成都创建的国内首家B2C橱柜家居网购商城——倍安心，是西南地区最活跃的家具类电子商务平台。2012年中旬，倍安心进行战略升级，转向互联网思维模式，打造国内顶尖O2O定制家具品牌，并更名为丽维家。丽维家公司专注于互联网泛家居产业链平台的打造，以及家居全线产品的设计、研发、生产、销售及安装服务，被业界称为“互联网木匠”。该项目计划投资10亿元，征地200亩，新建定制家具云工厂生产线、云仓储配送中心、电商直播运营平台等，进行全屋定制家居产品的生产、加工、仓储和销售。预计项目达产后年销售额10亿元以上。

丽堂定制家居华中制造基地项目  投资方为杭州丽堂定制家居有限公司，成立于2013年，位于浙江省杭州大江东产业集聚区，公司专注于定制家居研发、生产及营销，在全国各地拥有500多家品牌专卖店，是中国定制衣柜十大品牌，华东高端定制第一品牌。该项目计划总投资10亿元，在东宝绿建产业园征地300亩，建设定制家居华中制造基地，新建生产车间、仓库、综合楼、宿舍及其他基础配套设施，进行高端定制家居产品的研发、设计、生产和销售，预计全部达产后年产各类定制家居产品60万方以上，年产值10亿元以上。

美厨智能家居用品生产基地项目  投资方为广州美厨智能家居科技股份有限公司，成立于2011年，位于广州市番禺区大石街石北工业路，主要从事各类智能厨具用品的生产及销售，产品获ISO9001认证，畅销欧、美等各地，拥有自主品牌“MAXCOOK”美厨，是新三板企业。美厨产品款式多样，与国内众多知名零售企业建立了合作关系，以优越的品质赢得市场，产品在京东商城小家电品类销量排名第一。该项目计划总投资5亿元，在东宝绿建产业园征地100亩，建设智能厨具用品生产基地，新建生产厂房、研发中心、办公楼、宿舍楼、配送中心及其他基础配套设施，进行智能厨具产品的研发、设计、生产，预计全部达产后年产值超过5亿元。

朝泰新型家居装饰材料产业园项目  投资方为山东朝泰实业有限公司，成立于2013年，位于山东省临沂市费县探沂工业园，主要从事家居封标条、卡条等产品的研发、设计、生产、销售，已发展成为国内封标条行业领军企业之一，是索菲亚、金牌橱柜等国内一线定制家具企业的一级供应商，同时产品也出口欧美、东南亚等国家。该项目计划总投资5亿元，在东宝绿建产业园征地100亩，建设新型封边条产品生产基地，进行封边条等装饰材料的加工生产，为湖北地区家具企业提供配套服务，并辐射华中、华南、西北、西南等地区，预计达产后年产值超过5亿元。

鑫煜定制家具装饰材料生产项目  投资方为佛山鑫煜装饰材料有限公司，成立于2011年，位于佛山市顺德区杏坛镇生态产业区，是一家专业从事家具装饰材料生产、销售为一体的企业，该公司产品采用进口原材料，走高端产品路线，与众多知名家居企业建立合作，是兔宝宝、莫干山、千年舟、万华板业等国内一级板材企业的主要供应商。该项目计划总投资5亿元，在东宝绿建产业园征地100亩，建设家具装饰材料生产基地，进行高端浸胶纸产品的研发、生产、销售，为湖北地区家具企业提供配套服务，并辐射华中、华北、西北、西南等地区，预计达产后年产值超过5亿元。

4.发展目标

到2025年，引进和培育绿色家居产业龙头企业50家以上、亿元企业120家以上，完成投资额500亿元，实现年产值1000亿元。

5.招商方向

定制家居产业  主要招商方向包括定制家具、办公家具、智能家居、软体家具及家居配套（饰面板加工、封边条、浸胶纸、线条材料、家具自动化设备、铝型材、家具玻璃等）。重点引进中国定制衣柜十大品牌、中国定制橱柜十大品牌、中国全屋定制家居十大品牌、中国办公家具行业领军品牌、中国办公家具行业十大品牌、中国知名地产家居品牌；在产业链延伸上，重点引进家具家装木工设备、环保设备、辅助材料、卫浴用品、标准家具等项目。同时，立足龙头企业，通过政府引导、市场主导，积极打造绿色建材家居营销展览中心，进一步汇聚要素和人气，擦亮“中国绿色家居之都”名片。

装配式建筑产业  依托本地PC、森工产业基础，注重技术引进研发与产业化，加强与新型建材的产业关联，重点支持现有PC结构、钢结构、木结构装配式建筑企业做大做强，扩能扩产。同时重点引进PC构件（含楼板、外墙板、内墙板、叠合板、阳台、楼梯、预制梁、预制柱、板式建筑、盒式建筑、骨架板式建筑）；钢构件（含钢梁、钢柱、钢桁架、铝单板、工业厂房、民用高层建筑）；木构件（含OSB结构支撑件、其他板材装饰件、木结构别墅），全力打造全国领先的装配式建筑产业集群。

绿色板材产业  在现有禾香板、OSB板、中纤板、木塑板四张板基础上，重点引进刨花板、胶合板、高光板、岩板等各种板材，大力发展磷石膏板材、节能保温（聚氨酯保温板、酚醛泡沫、XPS挤出聚苯乙烯发泡板、EPS板等绿色墙体板材）进一步丰富园区板材品类，引领绿色环保新趋势。

6.重点引进项目

定制家居上市公司华中生产基地项目（3-5个）  单个项目投资10亿元以上，拟选用地需求300亩以上，新建定制家居华中生产基地项目，包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，主要从事全屋定制家居的研发、设计、生产、销售，可分期建设，建设周期最长不超过3年，预计建成后年产各类定制家具150万方以上，年产值超过20亿元，年纳税不低于5000万元。

定制家居、办公家居、智能家居、商用家具、软体家具生产项目（10-15个）  单个项目投资5亿元以上，拟选用地需求100亩-200亩，新建定制家居、办公家居、定制厨柜生产项目，包括包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，主要从事各类家居产品的研发、设计、生产、销售，可分期建设，建设周期最长不超过2年，预计建成后年产各类家具产品40万方以上，年产值超过5亿元，年纳税超过1000万元。

绿色板材深加工基地项目（2-3个）  单个项目投资5亿元，拟选用地需求100-200亩，新建板材深加工基地项目，包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，主要进行刨花板、中纤板、荷香板等产品的贴面深加工处理，为园区家居企业提供原料配套，可分期建设，建设周期最长不超过2年，预计建成后年加工销售刨花板20万立米以上，年产值达5亿元以上，年纳税超过1000万元。

装配式建筑产业基地项目（2-3个）  单个项目投资10-20亿元元，占地200-500亩，新建装配式建筑产业基地，包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，主要从事装配式钢结构、PC结构或木结构产品的研发、设计、生产、销售，可分期建设，建设周期最长不超过2年，预计建成后年产各类装配式建筑配件产品30万平米以上，年产值超过10亿元，年纳税超过4000万元。

环保整体墙板产品生产项目（3-5个）  单个项目投资3-5亿元，占地60-100亩，新建环保整体墙板产品生产项目，包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，主要从事绿色环保整体墙板产品的研发、设计、生产、销售，可分期建设，建设周期最长不超过2年，预计建成后年产各类整体墙板产品10万平米以上，年产值超过4亿元，年纳税超过1000万元。

绿色家居装饰材料生产项目（3-5个）  单个项目投资3-5亿元，占地50-100亩，新建环保整体墙板产品生产项目，包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，生产家居装饰线条、浸胶纸、移门百叶板、衣柜配套线条、地板配件等产品，与园区家具企业提供配套。预计建成后年产家居装饰材料产品20万米，年产值3亿元以上，年纳税超过1000万元。

磷石膏综合利用生产项目（5-10个）  单个项目投资1-5亿元，占地30-150亩，项目地位于石桥驿镇化工循环产业园，新建磷石膏综合利用生产项目，包括厂房、仓库、综合楼、职工宿舍及其他基础配套设施，进行磷石膏隔墙板、磷石膏地板、磷石膏抹灰砂浆、磷石膏自流平等产品研发、生产销售。预计建成后单个项目年处理磷石膏5万吨以上，年产磷石膏建材5万吨以上。